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根据克而瑞(CRIC)统计,目前有超过60家房企提出近一两年内实现千亿的计划,房企对市场份额的争夺进入白热化,这也将对土地成交量形成助推。截至2017年底,170家房企存货总规模达87279亿元,相比2015和2016年分别增长54%和31%,其中60家房企存货规模较2016年上升40%。近年来,由于收并购和旧改项目占比超过40%,170家房企存货周转次数(0.35次)较2016年(0.39次)下降。储备土地去化周期方面,百强房企储备土地平均去化周期为4.62年,其中冲千亿的TOP31~50房企,现有总土储货值能支撑该梯队房企5.36年的去化,土储最为充足。

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其中,创业板指数一马当先,在本轮强劲反弹中,仅两日便回补跳空缺口。数据来源:Wind盘面上看,特斯拉概念爆发,宁德时代、均胜电子等十余只个股涨停;在线教育概念股再度上演涨停潮,二六三、全通教育等十余只个股涨停。创业板指充当“急先锋”坚定看多后市,公募基金掀起大手笔自购潮,斥资已经超过20亿元;

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除了地段优势之外,项目单价亦低于市场预期。此前有市场人士分析,该项目40年产权、不通燃气公寓均价约11.2万元/㎡,此轮住宅均价或接近15万元/㎡。而根据后续“深业中城”备案价公示,目前项目总价位于约1500-6800万元区间,除开四套复式,单价区间为10.8万元-13.78万元之间,价格低于市场预期。

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